要证明房子合法，先看有没有房产证，上面有编号和发证机关，这是最直接的证据。再查土地证，确认土地性质是住宅用。买房时签的合同和交的契税记录也要有，发的文件比如拆迁通知，能证明房子没被拆过。如果这些材料不全，可以找村委会开证明，或者去房管局查档案。

为什么这么办呢？房产证和土地证是发的正式文件，全国不动产登记覆盖率已达92.3%（前年住建部数据），有证的房子基本没问题。合同和契税证明能证明你合法购房，全国近五年查实纠纷的案例中，七成是因为合同没备案（司法部大前年报告）。拆迁通知这类文件能防产权被冒用，2021年某省法院处理过23起伪造拆迁通知案。村委会证明是备用方案，但必须配合其他材料使用，单靠这个可能被质疑。比如去年北京有案例，当事人只提供了村委会证明，结果因为没房产证被驳回。所以材料要像拼图一样，缺一块都不行。