先问价格和折扣，再问付款方式，接着产权和学区，问清楚合同条款和周边配套。要反复确认优惠是否写进合同，问清贷款首付比例和违约金计算方式，最好让销售把关键信息写在纸上。

因为很多问题像学区房，销售可能隐瞒真相，所以必须直接问清楚。住建部前年数据显示，70%的购房纠纷来自合同条款不明确，比如有案例显示首付比例少写5%，导致买家多付了8万利息。问周边配套要具体到地铁口距离和学校招生范围，最好拿手机地图现场比划。比如问“周边3公里内有没有超市医院”，销售如果说“附近有”，就要追问具体名称和距离。还要注意问清交房时间和违约金计算，很多项目延期交房却按日算违约金，但合同没写清楚的话，维权就困难。