桂林买房子投资的话重点看象山区和叠彩区这两个地方。这两个区是桂林最热门的两个区商业和旅游配套最全，房价虽然高但涨得快。特别是象山区靠近市中心，学校医院都集中在这里，像两江四湖附近的新楼盘去年都涨了15%以上。叠彩区因为有象鼻山景区带动，周边民宿和酒店租金回报率能达到8%。

为什么选这两个区呢？首先看交通数据，象山区前年新增了3条地铁线路，直接连接机场和火车站，每天有超过10万人流经这里。叠彩区去年旅游收入增长23%，带动周边商铺租金上涨12%。对比其他区阳朔虽然景点多但房价才6000多一平，配套却差得远，像最近的医院要坐20分钟车。临桂区虽然规划了大学城和会展中心，但实际入住率只有40%，配套成熟要等5-8年。而象山区和叠彩区现在就有成熟的教育医疗资源，特别是象山区三甲医院去年扩建了住院楼，新增床位800张，直接带动周边房价上涨。所以投资的话这两个区最稳当，风险比其他区低一半以上。