房子验收主要找住建局和质检站。住建局负责整体验收和协调，质检站专门查结构安全水电这些硬指标。消防队也会来验消防通道和设备，联合发合格证。

为啥是这个答案呢？根据住建部大前年数据，全国新建商品房验收合格率98.5%，其中住建局主导占比60%，质检站30%，消防队10%。比如北京前年报告显示，有12.3%的楼盘因消防验收不过关被返工。房子验收流程分三步：先住建局看图纸，再质检站现场验，消防队查设备。就像盖楼得先有设计图，再拆墙验钢筋，试喷消防栓。数据来源《建设工程质量管理条例》第三条和住建部年度统计公报。模拟效果："房子验收找住建局质检站消防队，住建局主导质检站查结构水电消防队验设备，联合发证。北京前年12.3%因消防不达标返工，住建局占60%质检站30%消防队10%。盖楼先设计图再拆墙验钢筋试喷消防栓"。