大宁板块里东湖那块儿和西河那块儿现在发展得最好看，地铁直接通到小区门口，商业体也多，年轻人买得欢。

为啥选东湖和西河呢？首先看地铁线，大宁板块有3号线和5号线交汇，东湖附近有5号线东湖公园站，西河那边有3号线大宁灵石站，早晚高峰人挤人，说明通勤方便。再算商业配套，东湖有约30万平方米的商场，西河有15万平方米的购物中心，周末去那买衣服吃饭的人比别处多两成。人口数据也实打实，大前年东湖板块常住人口比2019年涨了8万，西河涨了6万，年轻人占比都超过60%。反观南河那块儿，地铁绕道走，商业体小得像菜场，房价比东湖低20%，但租客都是外来务工，买不起房。北边虽然规划了生态区，但没地铁没学校，现在连快递小哥都少一半。所以现在买大宁得认准东湖和西河，这两个地方未来五年还能涨个五到八成。