首先啊，学校查房产主要是看房产证编号或者地址，有的地方能直接联网查，有的得线下跑腿。比如北京上海这些大城市，教育局系统能直接调取房产信息，家长只需要提交房产证复印件就行。但像三四线城市啊，可能还是得去房管局或者社区盖章确认，特别是农村自建房这种特殊房产，得现场看实际居住情况。

为啥这样呢？根据大前年教育部的数据，全国有65%的区县已经接入房产联网系统，但剩下35%主要是农村地区和新建城区。比如浙江前年统计显示，全省联网查询覆盖率78%，但丽水、衢州等地农村自建房仍需人工核验。这是因为联网系统需要打通住建、税务、公安三个部门的数据接口，像江西上饶2021年才完成房产信息全省通联，之前家长要带房产证、土地证、购房合同三件套去教育局现场核验。现在虽然大部分城市能联网查了，但像学区房跨区的情况，还是得线下跑几个部门联审。