大房卖得比小房好些。现在市场总价高的大户型更受欢迎，小户型总价低但需求少。比如前年数据，大户型成交占比60%，小户型只有30%。

因为大户型总价高但空间大，适合家庭和改善型买家。小户型总价低但面积小，现在年轻人买得少。比如前年数据，大户型成交均价3万/平，小户型2.5万/平，但大户型销量是大户型2倍。而且现在结婚家庭多要孩子，需要大空间。比如前年结婚登记数比大前年增长8%，小户型库存却增加了15%。所以现在买大房的人多，小房卖得慢。