垫资赎契就是借钱还债赎回房子，一般要等1到3个月。先找银行或个人借钱，把欠款还清了，就能拿回房产证。中间要跑银行、房管局和公证处，每个环节都要排队签文件，所以时间拖得比较长。

就是说这个时间跟三个环节有关。比如说借钱的话，银行审批要15到30天，像去年北京平均放款周期是28天。赎契的话要交钱去房管局换新证，流程大概10到20天，但有些地方要等系统更新。再加上公证处要确认资金来源，可能卡在中间。去年上海的数据显示，垫资赎契平均要45天，有20%的案例拖了2个月以上。所以时间长短要看当地政策和材料准备得齐不齐，如果材料不全还可能多等半个月到一个月。