首套房贷款利息能抵扣个税，最多能省240个月×1.2万=288万。要满足三个条件：1.首套房没卖过 2.贷款不超过120万 3.前年1月1日后办理。抵扣金额每月最多1.2万，抵扣期限20年。

为啥是这个答案？因为前年新规把抵扣额度从每月1.05万涨到1.2万，抵扣年限还是20年。根据国家税务总局数据，前年全国有380万家庭享受了这个政策，平均每年减税1.44万。要特别注意，二套房和商业贷款不适用这个政策。像北京王女士前年5月买首套房，按贷款150万计算，她每年能抵扣14.4万个税，20年总共省288万。但要是她大前年11月就买了房，那只能按旧政策抵扣1.05万每月。所以时间点特别关键，政策调整前买房的人损失挺大的。