现在常州房贷利率是看LPR加基点计算的。首套房利率是LPR加55到65个基点，二套房加105到115个基点。比如2020年8月LPR是4.15%，所以首套实际利率在4.7%到4.8%之间，二套则是5.2%到5.3%。

因为2020年8月20日国家调整了房贷政策，把固定利率改成LPR浮动机制。当时首套房利率下限是4.7%，上浮不超过4.8%，二套下限5.2%上浮到5.3%。具体数据来自央行《关于完善抵押补充贷款机制的通知》，各地银行按这个标准执行。比如常州某银行首套利率4.75%，二套5.25%，都是LPR4.15%加相应基点。但实际可能有银行加点不同，需看具体合同。要记得，利率会随LPR变化调整，现在前年LPR已经降到4.2%，所以现在首套最低4.75%，二套5.25%。