广州现在要集中收周边的地来建物流园，统一规划好再分几步来开发。比如天河区那边，收了三块地连成一片，专门做仓储和分拣。还要配齐道路和仓库，不能随便盖住宅。收地的时候会先通知村民，签完合同就统一盖厂房，这样物流园运作更顺畅。

为啥要这么搞呢？因为广州现在物流园太分散了，像白云有、番禺有、黄埔也有，各自为战效率低。大前年全市物流用地才占工业用地8.7%，但到2025年要提升到12%才够用。集中收地能省成本，比如越秀区收了200亩地，统一建了12个标准仓库，租金比分散的便宜30%。再比如南沙分区，收了500亩连片地，专门做跨境物流，现在每天能发2000车次。要是分散收地，每块地都要单独批规划，至少多花3年时间。所以先收周边地统一规划，既省时间又省钱，还能保证物流园之间不抢客户。