查学区房得先找当地教育局官网，或者去社区公告栏看，中介也可能有最新信息。有些城市还有专门的学区查询APP，输入小区名就能显示对口学校。记得看清楚划分时间，比如前年广州天河区9月更新了学区，现在买房要按新名单来。

为什么得这么查？教育局官网数据最准，但更新慢，每年9月左右发新名单，去年北京有8区调整，占全市学区总数12%。社区公告栏信息最实在，比如杭州大前年余杭区有3个街道调整，直接贴在居委会门口。中介虽然催得紧，但真急用的话他们手头有内部数据，比如上海浦东新区去年中介报盘时，90%都标注了最新对口学校。记住这些渠道，省得白跑腿还买错学区房。