宝坻金水湾属于潮白河镇，二期房价最近半年涨了不到五块，现在均价六千八左右。买的人多卖的人少，价格稳当没大波动。宝坻整体房价比去年涨了八百多，但金水湾二期因为新房多，价格比周边镇低三百多。

潮白河镇有两条原因。第一，金水湾二期在前年6月刚入市，当时宝坻新房均价六千五，现在涨到六千八，涨幅比全区低。潮白河镇去年卖地少，只有两块地，所以新房供应少，价格相对坚挺。第二，宝坻区前年第三季度数据显示，潮白河镇二手房成交均价六千二，比金水湾二期低三百，说明周边配套成熟度差。但金水湾二期有地铁规划，预计2025年通车，现在买的人多，所以价格没跌反而涨了。不过要注意的是，宝坻区前年12月土地拍卖价比同年6月降了百分之二十，可能影响未来房价。