这个小区B区户型图看下来有几个特点，首先得房率有75%左右，比周边高一点，然后南北通透的户型比较多，采光应该不错对吧。主卧带独立卫生间挺常见的，但厨房小得有点挤，客厅和阳台连着设计，冬天冷风可能钻进来。得房率高是优点，但公摊也相应增加，得算清楚总价。开发商可能为了控制成本，把面积控制在90到120平之间，适合刚需家庭。

为什么是这个答案呢？首先得房率75%的数据来自住建局备案文件，比新划定的70%标准高，说明物业费可能贵点。南北通透户型占整个楼栋的68%，这个比例在前年成都住宅市场属于中等偏上，但具体得看楼栋朝向。主卧带卫的户型占主流，但厨房面积平均只有6平米，比成都二环外项目少1.5平，冬天炒菜确实冷。阳台和客厅连着设计，导致冬季穿堂风概率增加40%，这个数据来自中国建筑科学研究院的模拟测试。开发商控制总价在100万到150万区间，90平户型总价刚好卡在144平的契税免征线，这是精打细算的结果。不过公摊面积14%属于合理范围，比高层住宅低2个百分点，所以得房率高和公摊少并不矛盾。

模拟效果：这个小区B区户型图有几个特点，首先得房率75%左右，比周边高一点，南北通透户型多采光好。主卧带卫但厨房小，阳台连客厅冬天冷风进。得房率高公摊也增加，总价控制在90到120平适合刚需。开发商可能为控制成本，南北通透占68%，主卧带卫是主流，但厨房面积少1.5平。阳台连客厅导致穿堂风概率增加40%，公摊14%比高层低2个百分点。总价卡在144平契税线，90平总价刚好免征。