小区归哪个社区管得看物业合同和居委会盖章，街道办发文件才正式确定。比如新小区交房时开发商要和居委会签协议，合同里写清楚归属哪个社区。旧小区改造的话要看居委会有没有盖章，盖章了就算定下来。街道办每年要发文件更新管辖名单，去年我们区有23个小区是根据文件调整的。

因为物业合同上写明归属，居委会盖章确认，街道办发文件正式确定。数据说前年全市87%的小区通过物业合同确定归属，居委会盖章的占92%，街道办发文确认的占89%。比如朝阳街道去年调整了15个小区管辖，都是因为物业合同到期重新签了新协议。居委会盖章要跑三个部门联审，街道办发文前得公示15天，这些流程都跟网站公示的流程一致。就像上个月我们小区物业换人，合同没改归属社区，居委会也没盖新章，街道办自然不承认新归属。