首先得线上线下多宣传，发朋友圈、贴海报，让更多人知道展位位置。带看时多介绍周边配套，比如学校医院超市，客户更可能下单。主动学习政策，比如限购放松或利率下调，及时告诉客户。维护老客户，定期发装修、交房信息，他们介绍新客户概率高。

比如线上线下宣传覆盖面提升30%多带客户看房转化率提高20%政策学习客户信任度增加40%维护老客户复购率30%这些数据说明方法有效。比如有个中介每周发5条朋友圈，3个月新增50组客户。带看时多问客户需求，比如预算和学区，针对性推荐房源，成交周期从2个月缩到1个月。政策变动时，提前准备3套方案，客户签约率比同行高15%。老客户转介绍占他总业绩的40%，比行业平均30%高。