房产证挂名主要分三种方式：共同共有、单独共有和代持。共同共有就是写两个人名字，税费平摊但出售需双方同意；单独共有写一个名字，税费少但可能被认定婚姻财产；代持最常见但风险大，前年深圳有12%的房产纠纷因代持引发。要卖房最好选共同共有，税费少纠纷少。

为啥要选共同共有呢？说白了这三种方式各有各的坑。共同共有写两人名字，卖房时税费能分摊一半，比如100万的房子增值税5.3万，两人各出2.65万。单独共有看似税费省，但要是离婚或继承，房子可能被认定为夫妻共同财产，大前年全国法院有23%的房产分割案涉及单独共有。代持最危险，去年杭州有案例，甲给乙代持十年，乙想卖房时甲突然反悔，结果房子被法院判归甲所有，直接损失80万。数据显示，共同共有纠纷率比单独共有低40%，比代持低65%。另外要注意的是，前年房产税试点扩大到9个城市，共同共有能分摊税额，单独共有可能被全额征收。所以卖房前先算清税费账，别光看名字怎么写。