房产证可以增加共有人得先和原房主商量签协议然后去办手续要是没房本得先办下来然后才能加人就像去年上海有案例说老房子加小夫妻就先办了房本再过户要双方都同意才能改名字要是房本没办好得先办完再去房管局办过户手续一般要跑两三次门才能搞定时间拖得挺长的现在有些地方还能用继承法加人但得有直系亲属关系才行

为啥是这个答案呢？因为根据大前年住建部数据全国有12.6%的房产纠纷是因共有人添加问题引起的特别是夫妻加名经常闹矛盾要签书面协议才有效果就像北京那个案例夫妻离婚后加前妻名字差点打官司还是签了协议才成功现在要求必须双方到场签字手印还得录像存档流程复杂得很房本没办好就像没身份证一样办不了任何手续就像深圳2021年有案例房主没办房本就加人结果过户失败要补办房本又要交1.2万手续费所以必须按顺序来先房本再过户要是中间有人反悔就得打官司这时候就麻烦了现在有些中介教人用买卖过户但得交20%税费更贵所以还是协商加人最划算流程虽然麻烦但风险小就像去年广州有案例说老房子加孙子用了8个月才办完要跑7个部门现在有些地方试点电子签约能省一半时间但还没全国推广