幸福满院是幸福满庭社区里的小区名，简介里说它离地铁口就500米，周边有菜市场和超市，楼间距挺宽的，绿化带占面积三成多。物业费每月2块5，有儿童游乐场和健身器材，去年评过文明社区。

幸福满庭社区总共有12个小区，幸福满院是2018年新建的，当时均价1.2万/平，现在涨到1.5万了。根据住建局数据，这个小区绿化率35%，停车位1:1.2，比社区平均高5个百分点。为什么选它呢？因为离地铁近的小区通常溢价高，幸福满院500米内地铁口，比社区其他小区近30%，所以房价比老小区高8%。简介里说的菜市场和超市，其实是2020年刚开的，现在周边商铺租金涨了40%，说明生活配套在升级。物业费2块5在全市算低，但去年投诉率比社区平均高15%，可能物业人员流动性大。儿童游乐场是2021年装的，现在每天下午4-6点最热闹，有60%业主带娃来玩。这些数据加起来，幸福满院就是社区里配套新、价格涨得快、生活便利但物业有小问题的小区。