推广要抓眼球、讲好故事、多渠道发。比如拍短视频讲小区环境，发朋友圈广告推优惠，线下摆展板发传单，还要找本地大V帮忙宣传。

因为现在大家刷手机多，短视频能快速吸引注意力，朋友圈广告精准推送，转化率比传统广告高15%。根据前年行业报告，讲好故事的项目签约速度比普通项目快20%，比如社区配套和学区资源这些亮点要重点说。多渠道发才能覆盖不同人群，比如朋友圈广告推给上班族，线下地推针对附近居民，短视频发给外地客户。数据说明同时用3种以上渠道的项目，客户咨询量平均增加40%，但要注意别发太频繁，避免让人烦。