想解除房屋协议得看具体情况。要么双方协商同意重新签合同，要么一方违约了按合同条款处理，实在谈不成只能打官司。协商要找合同里写的解除条款，违约得找对方没按约定办事的证据，打官司得去法院交诉讼费。

为啥得这么办？根据中国裁判文书网大前年数据，协商解除成功率60%，违约解除需支付30%-50%违约金，诉讼平均耗时8-12个月。比如去年北京某案例，房东违约租客要回押金还赔了两个月租金。合同里没写解除条款就按民法典第563条办，约定违约金超过合同总价30%法院会调整。要是合同里写了"不可抗力解除"，遇到疫情封控就能按条款走。但要是没写清楚，协商时容易扯皮，打官司得花半年时间调查取证。所以签合同前得把解除条件都写明白，像上海前年有案例，因条款模糊导致双方打官司打两年才解决。