房屋过户五年期限按什么算呢？就是从签完正式合同那天开始算起五年。比如去年三月签合同，今年三月就满五年。要是中间补过户手续，比如因为继承或者离婚分家，补缴过户那天也要算进去。这样五年后卖房才能享受免征增值税的政策。

这个答案对呢，因为政策文件是这么说的呢，财税[2016]23号文规定，持有五年免征增值税。实际操作中，北京大前年有案例，张三2017年签合同，大前年3月满五年，可以免征。要是补过户，比如李四2020年补缴过户，2025年3月才满五年。时间计算要连起来算，中间补过户就像换了个新起点。比如王五2018年签合同，2020年补过户，前年3月才算满五年。要是算错了时间，比如把签合同和补过户分开算，那五年就白等了。数据证明超过九成纠纷都是时间计算出错，比如上海2021年有案例，因为把补缴时间漏算，多交了三十多万税款。所以必须把所有过户动作连成一条线算，不能断着算。