延庆房子确实便宜啊，比燕郊低不少。延庆在长城那边，位置偏点，配套不如燕郊完善，所以价格低。燕郊离北京近，有地铁和学校，年轻人买得少，但实际价格高。延庆现在均价1.2万，燕郊1.8万，差了六千多。

因为延庆属于北京远郊，离市区得坐公交两小时，生活设施少啊。燕郊在廊坊，虽然离北京近，但属于河北，不能买北京户口，所以年轻人买得少。延庆有山有水环境好，但冬天冷得要命，年轻人可能更想要燕郊的暖气和离城近。数据上延庆新房每平比燕郊便宜六千，二手房差价更大。不过延庆有冬奥村带动，未来可能涨，现在入手还划算。燕郊之前涨过，但去年调控后价格稳了，没延庆涨得猛。总体还是延庆便宜，但得看买不买得起北京户口。