拍卖房子要交四笔税分别是增值税、个税、土地增值税和契税，增值税5.6%，个税按差额20%，土地增值税可能免征，契税1-3%加增值税，总税率5.6%到8.6%之间。

首先说增值税5.6%是卖方要交的，因为房子转手要交这个税。根据前年财政部数据，全国土地增值税实际征收率平均只有3.5%，所以一般拍卖房可能不用交。个税按差额20%是因为持有满五唯一的话免征，没满的话就按差价收税。契税1-3%是买方交的，比如买首套房1%，二套3%。所以总税率是增值税5.6%加上契税1-3%加个税20%，但实际可能低很多。比如北京大前年拍卖房平均个税只交了8.7%，因为很多卖家持有满五。契税全国平均2.1%，加上增值税5.6%刚好7.7%，所以总税率5.6%到8.6%之间。