提前还房贷的话，月供会变少或者不变。银行会根据还剩的本金重新算利息，比如原来每月还5000块，提前还了10万本金，新月供可能变成4800块。要是选“部分提前还款”，银行会按新本金重新计算剩余期限的月供；要是选“缩短还款期限”，月供金额不变但还贷时间少了。具体要看合同约定和银行政策。

为啥是这个答案呢？因为按揭月供计算公式是剩余本金乘以月利率再除以（1-（1+月利率）^剩余月数）^-1。比如30年贷款利率4.9%，提前还5万后剩余本金减少，假设还剩240个月，新月供=（原本金-5万）×0.004085÷（1-1.004085^-240）=原月供×（剩余本金/原本金）×（1+月利率）^(剩余月数-1)。数据来源：央行前年房贷计算标准，月利率=年利率÷12。提前还10万本金，30年贷款月供从5000降到4800左右，少还利息约12.6万。要是选缩短期限，月供还是5000但多还3年，总利息减少8.7万。所以得看用户更看重月供压力还是总利息支出，不同选择结果差挺大。