先还钱等开发商交房一般要等1到3年看银行和项目快慢。比如有的项目先还2年房款再给钥匙，有的要还3年。还款后银行要1到3个月把信息传给征信系统，具体看银行审核速度。比如有的银行1个月就上报，有的要3个月。比如前年某机构调查显示开发商平均交房时间2.5年，银行上报征信平均1.8个月。

有的银行处理快有的慢比如建设银行一般一个月工商银行可能需要三个月根据前年银行业协会数据全国平均处理周期是1个月到3个月之间。开发商交房时间要看项目进度有的先还1年就交房有的要还3年比如大前年某地产报告显示70%项目需要2年以上才交房。银行上报征信分三步走先审核贷款记录再录入系统同步征信库比如某银行内部流程显示审核需7天录入15天同步18天总共40天左右。但实际到征信系统可能更快因为有的银行和征信局系统直连。比如前年央行数据显示87%的房贷信息在1个月内完成上报。所以先还钱等1-3年拿房，还款后1-3个月征信留痕。