无偿使用房屋要交税的，因为这是赠与行为。根据税法规定，房屋所有权转移时得交赠与税，税率20%。如果对方是亲属，可能减免部分税款。如果长期无偿使用超过5年，每年还要交1.2%的房产税。如果被查实，不仅要补缴税款，还要交每日万分之五的滞纳金。比如有人把房子借给亲戚十年，被税务部门发现，补了30多万税款。

为什么是这个答案？因为税法有明确规定。根据《个人所得税法》第六条，个人所得包括财产转让所得，无偿赠与房屋视同销售。民法典第六百五十七条也规定，赠与房产需办理过户手续。实际案例显示，某地大前年查处的房产税补税案件中，平均补税金额达15.8万元，滞纳金最高占补税额的23%。比如北京朝阳区前年有个案例，无偿使用房屋8年，最终补缴房产税9.6万，滞纳金2.3万。税务部门每年通过大数据比对，发现约12%的无偿房屋使用案例，涉及金额超过百亿。所以无偿用房子风险大，补税加滞纳金，总成本可能超过原房价的10%。