旅游地产公司想在香港上市，首先要准备财务报告、法律文件这些材料，符合香港的上市规则。接着要找投行帮忙做尽职调查，然后向证监会提交申请。等审核通过后，要开路演会向投资者推介公司，敲钟正式上市。整个过程大概需要6个月到1年，费用包括投行佣金、审计费和律师费，总成本可能在融资金额的5%-10%之间。

香港资本市场对旅游地产公司要求高，因为这里上市门槛严格。比如前年香港共有12家旅游地产公司上市，平均每家融资5亿港币，但投行佣金就占5%-8%。像某公司通过上市融资3.2亿，投行就赚了1600万。这是因为香港投资者更看重公司盈利能力和资产质量，所以公司必须先达到资产2亿港币、负债率低于60%的条件。香港上市规则要求公司最近两年净利润累计超1亿港币，这也让很多旅游地产企业需要提前准备。比如大前年香港旅游地产上市企业平均市盈率是15倍，比内地高3倍，说明香港资本市场更认可这类资产。