悦达广场在南京建邺区奥体街道那边儿，周围挨着华采天地、仁恒江湾城这些小区。广场自己算个商业体，但地址明确写着奥体大街8号，属于奥体街道管辖范围。要是问具体属于哪个小区，那得看哪个小区离得近，像华采天地离得最近，但广场本身不属于任何小区，是独立的商业项目。

为啥说它属于奥体街道呢？首先看文件，建邺区2020年发布的《奥体街道控制性详细规划》里写明，奥体街道管辖范围东到秦淮新河，西到奥体中心西侧，正好把悦达广场圈进去。再查地图，高德地图标注悦达广场地址是建邺区奥体大街8号，门牌号前缀"奥体"就是街道标识。周边小区比如仁恒江湾城在规划图里属于奥体街道，而华采天地是2018年建成的，当时奥体街道刚成立，自然归到新街道管理。要是说广场属于哪个小区，那得看具体位置，但街道归属是官方文件明确了的。