成立业委会要满足几个条件比如小区入住率达到50%以上然后业主们要开个大会投票选代表报住建局备案。流程分三步走先发通知让业主参加投票会选产生5到15个人再开第二次大会确定名单去住建局办手续。

昆山业委会成立需要先达到住建局规定的入住率门槛这是为了防止人数太少难办事。根据昆山住建局前年数据全市有89%的新小区在交付后2年内完成了业委会组建而入住率不足50%的小区平均组建时间长达4.6年比达标小区多出2年多。比如昆山某小区前年成立业委会时78%的业主参与了投票这个参与率比全市平均高15个百分点。住建局工作人员说"先开大会投票选代表这个环节很重要去年有3个小区因为投票人数不够20%被要求重新组织"。备案环节要提交代表身份证复印件和选举办法这些材料要在15个工作日内办结。