自贸区搞活动了，开发商要卖房了，周边新盘多，大家买得少了，价格就慢慢降下来咯。二手房也多，房东急了，只能降价卖，现在看房的人比去年少了两成，开发商得降价才能卖得动。

为啥是这个样呢？自贸区搞了新政策，企业能免税进口东西，本地人买得少了，去东南亚买货的人多了，本地需求少了。土地拍卖价降了15%，开发商拿地便宜了，但建得慢，供应量没跟上，反而二手房挂出来有三万套，比去年多三千套。租金回报率才2.8%，比房价涨得慢，大家更愿意租房。去年土地成交价每平降了八百块，开发商得把成本转嫁到房价上，现在新房比去年便宜三千块，二手房也跌了五千块。政策让开发商降价挺明显，但时间得等半年到一年，现在买的人多，开发商不敢涨，只能慢慢降。