恒大从认筹到开盘一般要1到3个月，具体看项目位置和开发商排期。认筹时要先准备首付资金，签合同时要看清楚退订条款和违约金，别被虚假宣传忽悠了。

这个时间跨度是因为开发商要跑审批、建工地、准备宣传物料，像前年广州某楼盘从认筹到开盘用了2个月25天，而深圳有项目拖了4个月才开。认筹时资金冻结最少要30天，合同里得明确说好如果延期多久退款，像大前年郑州某楼盘因资金链断裂导致300多组客户退订，赔了违约金总共800多万。签合同时要看清"不可抗力"范围，别光看沙盘模型，最好实地看工地，现在恒大要求认筹客户必须到场验楼，防止偷工减料。