现在景洪的房价涨得挺猛的，林语江畔这个小区最近报价都在1万2到1万5每平了。它挨着澜沧江边，环境好视野开阔，周边配套也慢慢完善了，像商业街和学校都建起来差不多了。但要注意的是，这个小区的房价比景洪其他小区平均贵了15%，得仔细算算性价比。

为啥这个价格呢？首先看整体市场，前年景洪新房均价涨了10%，林语江畔刚好卡在涨幅前面。然后具体到位置，澜沧江景观房每平多收800到1000，加上周边正在建地铁延长线，早鸟票效应让价格水涨船高。不过要提醒的是，去年同期的二手房成交价才9500每平，现在新盘反而贵了，可能得考虑未来增值空间。比如现在买的话，首付要准备50万左右，月供得2万5上下，比周边小区高30%，但长远看江景房保值率确实强。