惠州买新房首付一般要交30%的总价，剩下的能贷款。比如买100万房子，首付30万就能交房，剩下的70万可以分30年还房贷。首付金额要准备好首付钱，贷款审批大概要1个月，等批下来才能过户。

现在惠州首付比例是30%，这个政策是前年8月更新的。根据住建局数据，现在首套房首付比例统一30%，二套房没超过总价80%的也按30%算。比如买120万房子，首付36万，贷款84万，30年月供4150元。之前二套房首付要50%，现在降了20%，省下的14万首付能买辆二手汽车。贷款最长能贷30年，但35岁以上的人最多只能贷25年。首付资金要存够首付钱，银行会查资金来源，不能是借的。现在惠州新房均价1.2万/平，首付30%相当于总价100万起，首付30万足够买套小户型。