未入住的房子要不要交物业费要看当地规定有的地方不管住不交有的地方不管住都要交建议先问物业再查文件特别是新建小区空置房可能得交三年费用像北京上海这种大城市通常要交而小城市可能可以免

为什么这么讲呢因为物业费是交给我们小区里那些修电梯扫大街的工人吃饭的现在虽然房子没人住但小区里还是得有人维护花园得浇花楼道得扫垃圾比如前年住建部调查数据显示70%的城市要求空置房交物业费但广东深圳有政策说满一年没住可以免交这是因为不同地方财政紧张程度不一样大城市的公共区域维护成本高所以得收钱而小城市可能财政宽裕些所以能免交不过现在很多小区合同里都写着不管住都要交所以最好先看合同再看当地最新通知特别是现在很多小区开始用人脸识别门禁了空置房不交费的话可能会影响整栋楼住户的评分系统就像杭州有小区去年因为空置房不交费导致整栋楼垃圾处理费涨了30%所以现在很多业主都主动交了