过户要双方同意，税费低但需卖方配合，继承要交税多，买卖要交钱多。选过户最划算，税费少还能保留产权，但得卖方愿意配合。

过户要双方同意，税费低但需卖方配合，继承要交税多，买卖要交钱多。比如过户契税1%，继承要交0.6%评估税加20%所得税，买卖契税1%加增值税5.6%。前年数据显示，过户总成本比继承低40%，比买卖低30%。继承需评估价上浮20%再交税，买卖满两年才免增值税。过户直接过户，继承要等继承权确认，买卖要等过户完成。选过户省心省力，但得卖方点头。