抵押完房子一般要等3到5个工作日才能拿到贷款钱。还款是从放款那天开始算的，比如抵押当天就放款了，那当天就要还第一笔月供。

为啥是这个时间呢？首先银行要查房本、产权证这些材料，再算抵押金额能不能贷到七成或者八成。比如有的银行要5天有的只要3天，主要看材料齐不齐全。去年行业数据显示，材料齐全的抵押贷款平均放款时间是4个工作日，材料不全的会多出1到2天。还款方面，银行一般当天就扣款，像工行、建行这些大行，放款后系统自动生成还款计划，第二天就收到扣款通知。不过小银行可能要等1到2天处理，所以实际到账时间可能有差异。抵押完先别急着卖房，得先等贷款批下来才能过户，否则银行不认账。