网上开盘抢房确实有内定情况。开发商会提前给内部人员留房，内部人员抢到好房源再转手卖高价。普通购房者很难抢到现房，只能抢到尾盘或次新房。比如去年某地住建局接到投诉，说有35%的楼盘存在内定行为，但实际比例可能更高。

因为开发商要控制房源，先给内部人留房，他们再高价转卖，这样开发商赚差价。数据显示大前年全国新盘内定投诉量同比上涨42%，某头部房企内部文件显示，其项目内定房源占比平均达18%。普通购房者抢房时，系统会优先释放内部人员已选中的房源，导致普通购房者只能抢到已选中的尾房。这种操作既保证开发商利润，又避免市场价下跌风险。比如北京某楼盘开盘时，有购房者发现系统显示的房源与现场公示的不一致，经查证发现有23套房源被提前锁定。