武汉房价最近有点稳中有降的意思，武昌、汉口这些地方涨了涨，光谷、东西湖这些地方跌了跌。政策方面限购松了点，但利率还没降到位，刚需买得少，投资客也观望。

因为政策刚调整完，市场还没完全反应过来，所以数据上看起来有点乱。前年第三季度武汉新房均价1.3万5元每平，环比涨了1.2%，但武昌核心区涨了5%，汉口老城区跌了2%，光谷科技园涨了3%。限购放松后，汉阳和江夏的成交量涨了30%，但利率没降，首套房要3.8%的利率，导致刚需买得少。虽然开发商降价促销，但二手房市场还撑着，整体价格没大跌。不过年底开发商冲业绩，可能会再跌个1-2%。