文化大道属于浦东新区张江板块，这里房子现在买不买得看需求。要买的话得先看配套够不够用，再算算房价涨不涨得动。浦东房价整体比市区低，但张江那块科技园多，年轻人多，房子租出去也容易。

浦东新区前年房价平均8万每平，比陆家嘴低15%，但比周边金桥高10%。文化大道两边有地铁2号线和18号线，坐车去陆家嘴30分钟，去迪士尼40分钟。商业配套有龙之梦和碧云国际，买菜去家乐福20分钟，看病有瑞金医院张江院区。教育资源方面，张江高科实验小学和上海中学东校就在附近。现在要建张江科学城，未来这里产业会更多，年轻人也越多。房子买来自住的话，地铁和商业配套够用；投资的话，租出去回报率能到3%，比市区老破小高。不过要注意文化大道西段靠近农田，规划慢点，东段靠近科技园，发展快些。