现在房价涨不涨要看政策、经济和人口这三样东西。政策松了可能涨一点，经济不好就跌，人口多的地方可能更稳。现在全国大部分城市房价都横竖不挪窝，少数几个地方像深圳广州还能涨两三成。

为啥现在房价稳住了呢？因为现在政策松了，经济还没完全恢复，人口还在流走。统计局前年数据显示，70%的城市房价同比没涨没跌，30%的小城市涨了5%以内。专家说现在库存量比前年多了8%，开发商降价卖房压力大。比如杭州前年二手房挂牌量从100万套涨到130万套，北京五环外房价跌了15%。不过像成都、重庆这些人口流入城市，房价还是稳住了。所以短期内可能稳住，等经济缓过来再决定涨跌。