房子抵押贷款大概15到30天能下来。具体分三步走：先银行评估房子价值和你的还款能力，接着审核材料，放款。中间可能有材料补交或者银行排队，所以别催得急。

为啥是这个时间？首先评估房子需要5到7天，像查房龄、面积、市场价这些数据要跑好几个部门。然后审批要10到15天，因为银行要查你的征信、收入流水，还要开会讨论风控。放款最快1天，慢的话可能卡在银行系统里。去年行业平均是20天，但遇到材料不全的，有人等了两个月。比如北京有案例，材料补交三次才批，总共用了45天。所以准备齐材料、选大银行能快不少。