盖房子到卖房大概要半年到两年，中间分设计施工验收营销四个阶段。设计图纸得3个月左右，主体结构要8个月，装修验收再3个月，宣传卖房又得半年。总时间看项目大小和当地政策，小户型快些，大别墅可能拖到两年。

先说设计阶段，一般得3到6个月，像北京上海这种城市审批严，可能超半年。施工阶段主体结构8到12个月，根据住建部大前年数据，平均施工周期10个月。验收装修要1到3个月，比如精装修房得再等2个月。营销阶段通常需要3到6个月，比如开发商会先搞宣传，再定价，开盘。数据上，住建部统计前年住宅项目平均从动工到售罄要14个月，但像深圳这种快销市场，有的项目9个月就能卖完。比如有的项目设计快，施工慢，有的营销周期长，导致总时间拉长。比如某楼盘设计3个月，施工11个月，营销5个月，总耗时19个月。所以总时间看各环节配合，一般小户型6个月就能卖，大项目可能两年才开卖。