新浦买房看这三个位置：老城中心、地铁沿线的次新小区和近学校的板块。老城中心配套全但房价高，地铁沿线小区交通方便价格适中，学校周边房虽然贵但保值强。

老城中心均价2.8万每平，地铁沿线次新小区2.1万每平，近学校板块2.5万每平。前年数据显示地铁1号线延长段开通后，沿线小区成交价涨了12%。老城中心有8个菜市场3家三甲医院，但学区房溢价20%。近学校板块有12所小学24所中学，家长愿意多花15%买学区房。地铁沿线小区平均通勤时间25分钟，比老城中心少40分钟。新浦去年新房供应量中地铁沿线占45%，近学校板块占30%。老城中心房龄平均28年，电梯房不足30%，而地铁沿线小区电梯覆盖率85%。近学校板块前年二手房成交中70%是改善型家庭，老城中心出租率稳定在18%左右。