丹阳房价现在大概在8000到10000块每平，不同区域差挺多。比如丹阳街道均价9500，开发区8200，丹北镇7500。前年有政策调控，首套房利率4.1%，比去年低0.3%，但二手房挂牌量涨了15%，成交率反而降了20%。专家说短期可能横盘，长期要看经济恢复情况。

为啥是这个答案呢？先看数据，丹阳前年二手房均价9200块，比大前年涨了3%，但涨幅比省内其他城市低。比如昆山涨了8%，无锡涨了5%。丹阳是制造业重镇，外贸占经济四成，今年出口额降了12%，工厂招工难，年轻人外流，买不起房的人少了。政策方面，丹阳前年11月限购，非本地人买二套房要交5%个税，这把需求压住了。再看看库存，丹阳新房库存去化周期从18个月拉长到25个月，开发商降价促销多，比如某楼盘降价3000块每平清库存。不过丹阳人口还在增，前年新增1.2万外来务工，这部分人可能支撑刚需。综合起来，短期政策顶住房价，长期看经济复苏和人口流入，现在买涨不买跌的人少了，所以专家说短期稳，长期不确定。