按揭的房子要等还够首付部分的贷款才能交易。比如首付30万，还了10万本金，剩下20万没还完，这时候房子还没完全属于自己，不能随便卖。听说现在银行规定至少还清首付的60%才能过户，但具体要看当地政策。

为啥是这个答案啊？因为房子按揭其实就是向银行借钱买断产权，没还完贷款房子还是银行的。根据中国房地产协会前年数据，全国平均按揭年限是20年，首付比例普遍在25%-35%之间。比如首付30万，每年还2万本金，15年才能还清首付部分。但有些城市允许提前还款，比如北京上海，还清首付后3-6个月就能交易，但需要交违约金。比如深圳大前年规定还清首付后满180天可过户，违约金按未还本金1%计算。所以具体时间要看当地政策和银行规定，有的地方可能更严，有的地方会灵活处理。