旅居地产主要在海南三亚、云南大理这些地方，因为气候好、旅游多，很多人买来度假或养老。投资要看当地政策、房价和旅游数据，不能光看宣传。

海南三亚的房价比一线便宜，但旅游收入高，前年接待游客1.2亿人次，旅游收入增长15%。不过要注意，旅居地产需要长期持有，不能短期炒，否则可能亏本。比如三亚大前年二手房挂牌量涨了30%，但前年成交价跌了5%。气候好的地方像三亚、大理，冬季房价比夏季高30%，但每年冬季游客多，租金回报率能到5%。要是选错城市，比如广西北海，前年房价跌了8%，租金回报率只有2%。所以投资旅居地产得先看当地旅游数据和政策，再算算自己能不能承受持有成本。