河源雅居乐主推三房两卫户型，客厅开间4米带阳台，主卧带独立卫生间，次卧和厨房面积较小。阳台面积12㎡能改衣帽间，得房率85%比周边高5%。总价约80万起，首付30万压力适中。

因为开发商在河源拿地价每平不到3000元，所以建面85㎡实际使用面积72㎡。比如阳台和飘窗占去13㎡空间，主卧套间12㎡比普通次卧大2㎡。得房率85%是河源新房平均水平，但比2019年雅居乐旧盘高8%。周边3公里有2个地铁站，但商业配套要等2025年综合体开业。首付30万对应总价80万，按河源平均工资算月供3500元，比周边竞品低12%。