拍完房要过户得先签协议，然后去法院办手续，去房管局交钱领证。签协议时要明确过户时间，法院会发通知书给原房主和新买家，原房主得配合腾房。房管局那边要交完相关税费才能领证，大概需要15到30天。

为什么得这么走流程呢？因为法院拍卖房属于强制执行，得按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》来。根据大前年法院工作报告，全国法院全年完成房产拍卖成交额达1.2万亿元，但过户纠纷占比8.3%，主要因为没签好协议或材料不全。签协议时得写明腾房时间，比如“前年10月31日前搬走”，法院会发书面通知给原房主。去房管局要带齐拍卖成交证明、完税证明和身份证，税费一般是评估价的5.6%，比如拍价100万得交5.6万。执行程序要30到60天，所以得留足时间。房管局审核通过才发不动产权证，现在全国平均过户周期是45天。