房子还清贷款的时间要看月供和剩余本金多少。比如月供五千，贷款百万三十年还清，还了十年还剩八十万左右。二抵贷款需要还清一半以上，大概要五年到八年才能做。银行会查剩余年限，一般要五年以上才能转贷。要是月供高或者本金少，时间可能缩短，反之则长。

为什么是这个答案呢？因为等额本息还款法前十年还本金少，比如贷款百万三十年，前十年还的利息占七成。假设月供五千，贷款百万三十年，还了十年还剩约六十万本金。二抵要求剩余本金超过五成，也就是要还清超过五十年贷款。但银行实际看剩余年限，普遍要求五年以上。比如还了十年，三十年贷款还剩二十年，刚好达标。要是月供六千，贷款百万三十年，还了十年还剩七十万，时间可能缩短到四年。但政策会变，现在有些银行要剩余年限超过五年，所以一般要五年到八年。要是本金少月供低，比如贷款八十万月供三千，还了十年还剩九十万，可能三年就能做二抵。但具体看当地银行要求，有的要剩余年限五年，有的要本金超过五成。所以时间不是固定，得算清楚剩余本金和年限。